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18万房贷10年利率多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:59 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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房贷利率这个是大家在贷款买房前会去了解的,因为现在的贷款利率是影响到房贷最终贷款结果的,不过这个结果不是贷款是否成功,而是能贷多少,要还款多少?这些都是需要贷款利率才能实现计算的,那么要是18万房贷10年利率多少?相关利息又是多少?

18万房贷10年利率多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

18万房贷10年利率计算方式:

1、等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

18万房贷10年利率计算利息是多少?

按基准利率4.9%等额本息计算:每月月供:1900元;贷款总额:180000元;支付利息:48047元;还款总额:228047元。按基准利率4.9%等额本金计算:首月月供:2235元;每月递减:6元;贷款总额:180000元;支付利息:44468元;还款总额:224468元。

贷款利息多少是合法的?

贷款利率最高36%合法,超过36%的年利率属于高利贷,出借人向法院提出请求让借款人支付超出部分利息,法院不会支持。另外,贷款利率超过24%,低于36%部分,如果借款人没有偿还这部分利息,出借人请求偿还,法院不会支持;如果以偿还,借款人要求出借人返还,法院不会支持。也就是说,贷款年利率在24%以内,属于司法保护区,24%-36%部分,属于自然债务区;超过36%的利息部分属于无效区。贷款的利息与贷款机构和借款人所约定的各项数据有关,不同借款人的数据都是不一样的,在借款合同上一般有写明。在各项数据里,对贷款利息起决定因素的,是贷款的利率、期限以及本金这三项,知道后可代入公式“利息=本金×利率×期限”计算。

综上所述,我们可以知道18万房贷10年利率多少?其实目前银行的贷款利率都是根据央行基准贷款利率来计算的,小编上面也有用到,而具体的银行贷款利率就不是使用的基准贷款利率了,一般都是会浮动的,如果大家对于18万房贷10年利率还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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