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房贷18万10年每月还款多少钱?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:51 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

现在我们向银行申请房贷一般都是有两种还款方式,而这两种贷款还款方式之前小编也介绍了很多次了,但是为了方便一些新朋友,所以今天我们再来给大家介绍一下等额本息和等额本金还款方式,具体我们举例来看,如果房贷18万10年每月还款多少钱?

房贷18万10年每月还款多少钱

按基准利率4.9%等额本息计算:

每月月供:1900元

贷款总额:180000元

支付利息:48047元

还款总额:228047元

按基准利率4.9%等额本金计算:

首月月供:2235元

每月递减:6元

贷款总额:180000元

支付利息:44468元

还款总额:224468元

等额本金和等额本息如何选择?

等额本金

等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,劣势在于前期还款压力较大。

不过虽说一开始的压力大,但之后要还的钱会越来越少,而且提前还款也比较划算。

这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。

因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段,此时是可以承受较大还款压力的。

而对于接近退休年龄的人而言,退休之后他们的收入会降低,到那时也适逢还款压力减少,较低的月供承受起来压力也比较小了。

而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言,这种方式无疑陡增生活压力,因为年轻人买房伊始,应正处于人生中资金用度最为紧张的时候,而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。

等额本息

等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。

另外等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。

对于那些收入开支比较固定,有着正常的收支计划的人来说,选择等额本息是最好的。

特别是刚踏入社会,没有多少积蓄的年轻人,因为相较于等额本金来说,等额本息在前期的还款压力要小很多,而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加,他们升职加薪的可能性也就越来越大,这样后期还款也没那么困难。

上面就是关于房贷18万10年每月还款多少钱的介绍了。如果你的收入来源主要来自工资,并且喜欢攒钱,很少做投资或理财,还款压力不大,那么可以等额本金,不行则就等额本息。如果大家对于房贷18万10年每月还款多少钱?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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