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公积金商贷组合计算器
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:49 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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很多人对于组合贷款这个贷款方式是不了解的,因为目前组合贷款的使用,是一些办理公积金贷款的朋友在贷款额度不足的时候的解决方式,而办理了组合贷款后我们要计算贷款的相关数据就更复杂了,因为你需要计算两种贷款的相关数据,所以下面就来给大家介绍一个好用的工具公积金商贷组合计算器

公积金商贷组合计算器

公积金商贷组合计算器的计算方式主要是参考的公积金贷款,而商业贷款也要计算的,所以这个组合贷款的计算,是需要用到公积金贷款和商业贷款的计算方式的,具体的计算情况如下:

第一步:计算公积金贷款额度

1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:购房组合贷款计算。

贷款额度=[月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。

其中,借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。

2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:购房组合贷款计算。

贷款额度=房屋价格×贷款比例购房组合贷款计算

其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。购房组合贷款计算

3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度购房组合贷款计算。

按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。

4、按照贷款的高限额计算住房公积金贷款额度购房组合贷款计算。

高限额为25万元;提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的,贷款高限额30万元。购房组合贷款计算。

第二步:计算商贷部分额度

对于商贷部分,各地的标准比较统一,即商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款额度。

房贷组合贷款办理条件有哪些?

1、借款人及配偶身份证原件及复印件,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件。

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页),外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。

5、产权证原件及复印件。

6、房屋买卖协议原件。

5、房屋评估报告原件。

6、公积金储蓄卡及复印件。

7、代收代付凭证原件及复印件。

8、借款人的固定收入证明。

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

上面就是有关公积金商贷组合计算器的介绍了,其实组合贷款的相关数据的计算,是需要先计算公积金贷款和商业贷款,然后两者计算额度的总和才是组合贷款所需要的,如果大家对于公积金商贷组合计算器还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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