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混合贷款计算器
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:48 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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住房组合贷款就是指的公积金贷款和商业贷款的组合,因为大多数人在办理公积金贷款时都会导致贷款额度不够,所以就用来商业贷款来补救,所以这种贷款就被我们称之为组合贷款,而我们今天要给大家介绍的就是混合贷款计算器,用来计算组合贷款相关数据的。

混合贷款计算器

混合贷款计算器也就是说的组合贷款,而组合贷款的相关数据的计算,就可以通过这个混合贷款计算器实现,组合贷款都是分开计算的,而具体如何计算,就和客户贷款当地政策,以及贷款银行规定的利率、贷款期限、选择的还款方式有关。

像在重庆,公积金贷款上限是六十万,如果办理组合贷款,贷款总额一百万,其中公积金贷款部分六十万、商业贷款部分四十万,而公积金贷款部分按基准利率上浮10%,即3.575%计算;商业贷款部分按最新LPR:4.65%计算,选择的是等额本息还款法,贷款期限三十年。那么:

等额本息计算公式是:每月应还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

公积金贷款部分总共要还:[600000×3.575%/12×(1+3.575%/12)^360]÷[(1+3.575%/12)^360-1]×360=1000329.68。

商业贷款部分总共要还:[400000×4.65%/12×(1+4.65%/12)^360]÷[(1+4.65%/12)^360-1]×360=742517。

加起来组合贷款总共要还的金额就是:1000329.68+742517=1742846.68。

个人组合贷款申请条件

·在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求

·具有固定工作并且能有稳定的收入

·具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同,并且支付了总房款的20%以上的首期款

·购买的房产具有个人产权

·能够提供符合银行要求的贷款担保,包括抵押、质押和保证等

个人组合贷款额度、期限、利率

额度:贷款额度不能超过总购房款的80%,同时,住房公积金个人贷款与商业性个人住房贷款的比例为1:1

期限:贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决定,但长不能超过30年

利率:组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利率执行

综上所述,上面就是混合贷款计算器的所有内容了,大家可以通过上面的这些计算内容到,混合贷款计算器上面实现计算就能计算出你的贷款相关数据了,能更好的帮助你贷款还款,如果大家对于混合贷款计算器还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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