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商业组合贷款计算器
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:46 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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公积金贷款这个大家应该都了解过,而商业贷款大家也应该都知道,而很多人在办理公积金贷款时都会发现公积金贷款有个弊端,那就是公积金贷款额度不够,所以这个时候大家就会选择办理组合贷款,就是商业贷款和公积金贷款的组合,而下面我们就给大家介绍一下商业组合贷款计算器

商业组合贷款计算器

商业组合贷款计算器的存在和普通的贷款计算器是一样的,都是可以帮助大家实现贷款相关数据的计算,而组合贷款计算器,就是帮助大家计算组合贷款的额度,利息之类的,具体的计算方式是根据下列公式来的。

组合贷款额度=公积金最高贷款额+商业贷款额,组合贷款最高额度不超过房产价值的80%,具体贷款额度由商业银行决定,以贷款合同中的额度为准。

组合贷款计算利息计算:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。

3、首期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减首期利息,就是首期偿还的本金;第二期利息计算,是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

组合贷款流程是什么?

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

1、银行审核贷款

银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

3、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

上面就是商业组合贷款计算器的相关内容了,大家如果办理了组合贷款不知道怎么计算贷款额度,贷款利息的话,就可以使用这个贷款计算器来计算,只用填入相关数据就行了,如果大家对于商业组合贷款计算器还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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