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2020商住房利率计算器
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:41 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

关于房贷来说大家经常都会用到的一个工具。那么就是住房利率计算器了,这个对于一些初次办理贷款的小白来说,简直就是福音,因为这个贷款计算器是可以帮助我们计算贷款还款啊,贷款利息啊这些数据的,所以下面我们就一起来看2020商住房利率计算器

2020商住房利率计算器

时代现在已经不同了,人们对于社会发展的看法也都各异,而这之中,多数人也依然是想要去办理房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少,现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器,房贷利率计算器一般按以下两种方式计算:

1.等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增.利息比重逐月递减。

2.等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

举个例子来分析

举个例子:一套房子,100平米,10000每平米,首付三成,月供多少,总利息多少,以贷款20年来算。

等额本息法:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20,总利息为582411.20 元。

等额本金法:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33,总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08。

还款方式怎么选?

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择这种方法是比较好,可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说,采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款,就能够较少后期的还款压力,并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外,等额本息还款法操作起来比较简单,每月金额固定,不用再算来算去。

上面就是关于2020商住房利率计算器如何用的完整介绍,房贷的办理在进行之时手续上会复杂一些,而利息是这其中很关键的一个因素,大家在这项操作进行之前也一定要把利息弄清楚。如果大家对于2020商住房利率计算器还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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