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房贷48万30年月供多少利息多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:31 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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近来住房市场浮动不停,房价也是只涨不降,所以就导致了很多的人没办法实现买房梦,唯有贷款买房,毕竟现在的房价来说很多人筹齐首付的难,更不要说是贷款买房了,而除了考虑房贷怎么办理以外,还有就是房贷还多少了,那么如果房贷48万30年月供多少利息多少?

房贷48万30年月供多少利息多少?

48万房贷30年其月供金额与用户贷款的利率、还款方式等有关,根据央行的基准利率进行计算,具体月供利息如下:

1、商业贷款:(1)等额本息:月均还款额为2547.49元。总支付利息为437096元。(2)等额本金:第一个月还款额为3293.33元,第二个月还款额为3287.89...随后每月递减5元,最后一个月还款额为1338.78元。总支付利息为353780元。

2、公积金贷款:(1)等额本息:月均还款额为2088.99元。总支付利息为272037元(2)等额本金:第一个月还款额为2633.33元,第二个月还款额为2629.72元...随后每月递减4元,最后一个月还款额为1336.94元。总支付利息为234650元。

房贷月供是多少?

1、贷款金额。贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

2、基准利率。基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限。贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

房贷的利息怎么计算?

1、一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

2、贷款利息计算公式。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。月利率(‰)=年利率(%)÷12。当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

综上所述,上面就是有关房贷48万30年月供多少利息多少的内容了,目前房贷48万30年月供月均还款额为2547.49元,总支付利息为437096元。公积金贷款的话月均还款额为2088.99元。总支付利息为272037元。如果大家对于房贷48万30年月供多少利息多少?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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