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55万的房贷分30年还清要多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:17 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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十几万,上百万的房贷在现在的这个社会来说是非常常见的,现在要想在一线城市买房怎么说没有一大笔存款,那么是做不到一次性买房的,所以贷款就成了大家的必要选择,但是房贷让大家最为关心的还是房贷的还款,那么55万的房贷分30年还清要多少钱呢?

55万的房贷分30年还清

55万贷款30年,只能是房贷,那么,每月还多少与贷款类别、还款方式、贷款利率有关。

以商业贷款首套房为例,贷款利率在央行基准上上浮10%,实际贷款利率5.39%,等额本息还款每月还3084.99元,等额本金还款首月还款3998.19元,往后每月递减7元左右。商业贷款按利率4.9来计算,等额本息月供2919.00元,等额本金首次月供3773.61元,逐月递减6.24元。

如果是公积金贷款,以央行基准利率3.25%计收利息,每月还款2393.63元,或首月还3017.36元,往后每月递减4元左右。

还房贷需要注意哪些问题:

1、若是首次购房的人,在贷款时一定要注意政策的变化和调整期,比如:9月底楼市二次调控就将首套房首付统一提高到了30%,也就是说买房贷款,最多只能申请到70%。

2、在贷款买房时,房屋年龄和贷款年限不可相差太大,因为银行对房龄和贷款期限都是有要求的,房龄+贷款年限不能超过40年,有的银行则按年龄来计算,女士不能超过60周岁,男士不能超过65周岁,大家要根据自己的需求进行合适的银行。

房贷还款计算方式:

1、等额本金还款

特点:每月还款本金相同,但利息会随着本金的减少而逐月递减,月供金额也逐月递减,具体公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本息还款

特点:先还利息,再还本金,每月月供金额相同,比较适合前期压力比较大的家庭。具体公式为:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

55万的房贷分30年还清要多少钱?目前来说我们可以知道的是,如果实际贷款利率5.39%,等额本息还款每月还3084.99元,等额本金还款首月还款3998.19元。具体的计算方法也给到大家了,大家可以按照自己的贷款利率计算一下,如果大家对于55万的房贷分30年还清,还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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