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45万按揭20年月供多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:16 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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说到买房这件事情,大家都是凝重的,现如今房子已经成了我们社会的刚性需求,但由于目前大多数人的经济实力情况都难以一次性的承担购房的价格。所以如今不少的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋。但是很多人看着银行贷款的利息,多少有些望而生畏,那么如果贷45万按揭20年月供多少?

45万按揭20年月供多少?

买房房贷45万,20年期限等额本金的还款方式,贷款方式有公积金贷款、商业贷款。月供是房贷中的一种说法,贷款45万分20年还清,如果是商业贷款,按照首套房利率上浮10%来计算,等额本息还款月供为3067.6元;等额本金首月月供为3896.25元,往后每月递减9元。

商业贷款:45万房贷分20年还清,按照2015年10月24日基准利率4.9%计算,采用等额本息法还款。每月月供为2945元,还款人需要支付利息256799.57元,最高月付利息为1837.5元。

公积金贷款:45万房贷分20年还清,按照2015年10月24日基准利率3.25%计算,采用等额本息法还款。每月月供为2552.38元,还款人需要支付利息162571.42元,最高月付利息为1218.75元。

如果用户使用公积金贷款搭配商业贷款,需要另行计算,公积金贷款额度需要以各地住房公积金管理中心的规定为准。

另外,贷款人需了解,等额本息所产生的总利息要高于等额本金,但是等额本金还款前期月供压力较大,可根据自己的经济实力选择不同的还款方式。

为了买房还20年房贷值得吗?

其实要是房贷真的可以二十年三十年还光,我们还是可以考虑的。但实际上我们大多数的房贷的还款期都得在五十年以上。怪不得许多人认为一买房就会成为房奴,这么久的还款期,一个年轻人一辈子都得任劳任怨的为银行打工。但实际上国家银行为了保持社会稳定,在政策上还是十分向着普通民众的。

因为虽然我们开起来还款的利息很高,但实际上随着通货膨胀,通俗来说就是钱越来越不值钱。那时我们的实际还款价值其实并没有想象那么高。也就是说虽然贷款期越长,利息就越高。但在还款的后期,物价水平提高,我们还款压力也会减轻。

而且我们国家为有一项住房公积金,只要年轻人拥有公积金,银行贷款利息会大幅下减,这样也可以使我们的还款能力提高。总得来说,我们国家的房价的确不太正常,但在这种大环境下,我们无法避免买房问题。当遇到这样的选择时,每个人还是根据自己的情况,谨慎选择。

综上所述,我么可以知道45万按揭20年月供多少?按照首套房利率上浮10%来计算,等额本息还款月供为3067.6元。按照公积金贷款基准利率3.25%等额本息法还款,每月月供为2552.38元。如果大家对于45万按揭20年月供多少?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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