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还有5年房贷可以抵押贷款吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:10 浏览量:
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随着人们生活压力的增大,为了拥有属于自己的一套房子,不少人会选择贷款买房,随之我们就会将大量资金都投放在房产上,但是这个时候我们如果突然面对一些其他方面有了资金的需求,那么我们还可以用房产办理抵押贷款吗?还有5年房贷可以抵押贷款吗?

还有5年房贷可以抵押贷款吗?

按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。

1. 我们要按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2. 那只有在贷款全部还清之后借款人才有申请南京房屋抵押贷款的可能,所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后,将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3. 申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是,找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4. 但是也有一些方法,目前,有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要格外注意、谨慎选择,因为其中不免有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。

房屋再次抵押贷款办理注意事项:

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

通过上面的内容中我们可以知道还有5年房贷可以抵押贷款吗?这个在部分银行来说是不可以的,房子是已经贷款抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,银行有权对房屋进行处决,所以贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。如果大家对于还有5年房贷可以抵押贷款吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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