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有贷款没还清可以申请房贷吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 17:07 浏览量:
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现如今申请贷款已经成了大家比较常见的,人生无常,生活中总是有用钱的事情,所以很多贷款买房的人,同时也申请过网络贷款,那么在网贷没还清的时候,去申请房贷的话会有影响吗?有贷款没还清可以申请房贷吗?答案是可以的,不过银行会审核你的负债。

有贷款没还清可以申请房贷吗?

可以的,不过(贷款)银行会审核你的负债情况,可以提前结清款项后,过几个月再去申请房贷。看个人经济条件而定。银行看重个人的还款能力,若家庭月收入能覆盖两套房屋的月供,且有存款和其他固定资产,综合征信、职业等多种因素评估通过后,可以再贷款买房;若家庭月收入不能覆盖两套房屋的月供,且没有存款和其他固定资产,那么不可以再贷款买房。

房贷没还完可以卖房吗?

1、贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款,可以从中介找到合格的担保公司办理贷款,待到交易尾款全部付清的时候,就可以还清担保公司的房款,然后剩下的就是之前所投入的房屋价值,就是自己的利润。

3、找担保公司之前,也可以让买方先支付房款的一部分首付,然后再找到担保公司办理不足的房款申请,这样可以省去一部分担保费用,也可以降低贷款数目,等到产权证办下来之后办理过户手续,款项到手,就可以全面解决问题。

4、简单的做法就是靠自己的能力还清房贷,如自身能力有限,可以通过人脉资源凑到足够的钱,只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售,用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

欠网贷影响申请房贷吗?

1、目前,申请按揭贷款并没有强制性要求必须还清之前的消费贷或信用贷,但是会影响审批额度,也有可能导致审批不通过。因为一般来说,银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入大于现有贷款与房贷月供之和的两倍。

2、因为经常借网贷,可能说明资金出现了问题,还会担忧你的后期还款能力,为了风险控制,有的银行会拒绝你的房贷申请。

3、需要注意的是,申请房贷时,银行不光在申请前会看你的个人征信报告,放款前往往还会再查一次。如果贷款人以为审批通过了就掉以轻心,跑去借了很多网贷也会影响房贷下款的。

综上所述,我们可以知道有贷款没还清可以申请房贷吗?如果在网贷没有结清的情况下,去申请房贷的话基本不影响你的借款金额和次数,不过有的风控严格的银行看中这项,如果银行发现你长期申请网贷,有可能是财务状况不佳,就算没有逾期也可能会影响房贷。如果大家对于有贷款没还清可以申请房贷吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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