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房贷未还清可以房产抵押吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 18:04 浏览量:
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现在很多有房子的朋友都是有房贷在身,因为现在的房子没有房贷想要购买下来对于普通人来说基本上是不可能的,但是很多人在办理了房贷后都遇到了一个问题,就是在还房贷的过程中突然有了资金需求,那么如果房贷未还清可以房产抵押吗?能够申请吗?

房贷未还清可以房产抵押吗?

可以,但是必须在按揭贷款满一年后才能申请,还款期间不能出现逾期,不过在申请抵押贷款之前还要先询问银行,是否可以贷款,毕竟还有少部门的银行是不允许再次申请贷款。部分银行还可以办这类二次房抵贷业务。但是也有条件,一是只有到申请住房按揭的同一家银行才给办理;二是贷款必须明确用途,不能拿去买股票、买基金、买房子。

不过,这类业务近期有收紧迹象,部分银行已停办该业务。这和银行的风险策略,以及跟这类贷款业务资金流向总是存在违规问题有关。监管部门今年明确,“如果流向房地产市场要坚决纠正”,想动歪心思的,就别想了。

房屋抵押贷款的流程有哪些

1、提交贷款申请:借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求,在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款:银行在收到借款人的贷款申请之后,会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同:经过银行评估之后,如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款:借款合同都签了之后,借款人就只需等待银行发放贷款了,贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,这样可以降低放贷的风险。

综上所述,我们可以了解到,目前房贷未还清可以房产抵押吗?这个是可以的,但是目前有的银行对于这个业务还是不支持的,所以大家在办理前最好咨询清楚再去办理,因为现在的二次抵押贷款流程也是比较复杂的,不然白跑一趟,如果大家对于房贷未还清可以房产抵押吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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