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还完房贷的房子能抵押贷款吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:59 浏览量:
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生活中每个人人都可能遇到急用钱的时候,但是如果你名下有一套房的话,遇到紧急情况可以申请抵押贷款,不过对于现在有房产的朋友来说,他们大多数人的房产都是贷款买来的,所以很多人不知道贷款买的房子能再贷款吗?或者说还完房贷的房子能抵押贷款吗?

还完房贷的房子能抵押贷款吗?

我国国家金融法规定,按揭中的房子是可以用以办理贷款的,很多银行都会承接相关的业务,不过需要去银行咨询,会有专业的信贷经理借贷,可以根据大家的实际情况安排最合理的贷款方式。

如果你个人在房贷以外又申请贷款时,只要你的条件符合贷款银行要求,仅仅是押品问题,而你抵押的房屋,在扣除剩余房贷后,余值能够符合贷款银行抵押要求,没问题,可以再申请抵押借贷。由于你已经存在房贷没还完,要看你的收入及借款用途和剩余房贷的多少,确定银行能否审批通过了。也就是说,你能不能获得二次贷款资格很关键。

房屋二次抵押贷款条件

1房产的一次抵押必须为按揭,并且还款半年以上;

2房产面积大于40平米;

3房产评估价格减去现有贷款,剩余价值需大于50万,并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。

4借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;

5借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

6房产产权清晰,无任何纠纷;

7用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

8房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

贷款方式

1、二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。比如借款人在某行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押。

2、找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

综上所述,我们可以知道的是还完房贷的房子能抵押贷款吗?从目前的相关规定来看是可以的,但是未还完的房子其实比较难贷款,一些银行都不接受这类房子,大家可以寻求民间贷款公司,一些正规的房贷抵押公司门槛更低,但是要提前考察其安全性,切勿被骗。如果大家对于还完房贷的房子能抵押贷款吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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