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2020首套房基准利率85折
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:56 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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今年因为疫情的原因,房产市场可以说是大动荡了,因为在疫情期间很多人没有了收入来源,所以就导致了很多人还不起房贷,买不起房,因此国家就调整了房贷的相关的政策,像是贷款利率这类的,那么2020首套房基准利率85折是什么意思,目前房贷基准利率是多少呢?

2020首套房基准利率85折

首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外,建行首套房利率可申请9折优惠,工行则是基准利率。

折扣利率所说的是你在贷款的时候的标准利率乘以你的折扣就是你现在利率,各地房贷利率有所差别但基本都年利率都是6.5%左右,至于具体数字你可以打你贷款银行的电话。

2020房贷基准利率

2020年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

2020年贷款买房要注意什么

1、准备好贷款资料。

商业贷款所需要的资料,如身份证、户口本、收入证明等一系列资料,其中收入证明如果高于贷款月供两倍的话,会更有利于审批。当然有些购房者因为个人资质差,害怕房贷被拒,就想着伪造申贷资料,这样做可是涉嫌骗贷的,一经发现,可就要面临法律责任了。

2、了解自身经济实力。

贷款人在办理商业贷款时并不是越多越好,如果房贷太多的话,每个月要还款的压力就会很大,一旦出现无法按时还款的行为,很有可能会陷入房财两空的境地。所以,我们在申请贷款时,要了解自身经济实力,客观分析之后选择合适的贷款额度。

3、选择合适的贷款银行。

很多人在贷款时,首先考虑的便是贷款利率,这本无可厚非,国家基准利率摆在哪儿,银行的房贷利率再高,也高不到哪儿去。而除了贷款利率,我们更要考虑各银行的贷款宽松程度,尤其是如果自身资质不是那么完美的话,我们也只能放弃低利率的银行,去相对宽松的银行申请房贷。

4、合理安排贷款年限。

贷款期限过短会导致还贷压力过重,生活质量直线下降;而贷款期限过长,又会增加贷款成本,平白多还很多利息。所以,合理的安排贷款年限很重要。另外,银行对于借款人的年龄也是有要求的,最小必须18周岁以上,最大是男性高60岁,女性55岁,所以在选择期限上,除了月供、家庭月收支等因素外,也要考虑这一点。

5、避免出现逾期还款。

房贷逾期的影响,我们之前说到过,除了让自己的信用产生污点,会面临银行的罚息外,严重的话还可能房财两空。虽然很多银行在贷款人逾期后会给一个缓冲期,但小方建议大家还是要避免出现这种情况。

6、注意银行放款时间.

在进行房产买卖时,如果贷款人因为审批太慢,导致逾期交付放款了,这种情况就算是违约了,贷款人就需要承担相应的责任。因此,在贷款买房时,我们一定要注意银行放款的时间。

综上所述,我们可以知道目前2020首套房基准利率85折是什么意思,也可以了解到目前房贷基准利率是多少,其实首套房基准贷款利率目前是有浮动的,但是因为变化有的时候不一定能被抓住,所以大家如果要买房就一定要盯紧市场,如果大家对于2020首套房基准利率85折还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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