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50万房贷10年还每月还多少利息?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:26 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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现在的各地的房价走势越来越向着平稳所靠拢,虽然说一二线城市的房价依然保持增长的状态,但是对于需要买房的朋友来说,这样也是要买房的,现在的房价买房没有贷款是行不通的,但是贷款就需要考虑都利息的问题,那么如果50万房贷10年还每月还多少利息?

50万房贷10年还每月还多少利息?

我们都知道,贷款买房的话随着贷款年限的长短最终所需要的还款金额也是不一样的。举个例子来说:如果是一套100万的房子首付付了50万贷款50万,如果选择等额本息贷款还款期限为10年的话,按照4.9%(这是最新基准利率)的房贷利率来算,利息总额便是133464.37元,累计还款总额为633464.37元,核算下来每个月所需要偿还本息5278.87元。

房贷10年和30年的区别?

接着上面的例子,如果50万房贷选择分期期限为30年的话,那么计算下来之后利息总额便是455308.1元,累计还款总额为955308.1元,核算下来每个月所需要偿还本息2653.63元。

相比之下分期30年的话比分期10年白白多了321843元的利息,要知道本来贷款才总共50万,分期30年的利息就达到了45万,差不多算是多还了一倍的钱。但是现在市场上最常见的说法是什么?尤其是银行里负责房贷这一块的人员全部是异口同声地说分期当然是期限越长越好了。原因则是这样一来每个月还款的压力会变得很小,这一点从上面的数据来看是不错的,但是最终多出的那么多的利息怎么算?关于这一点他们当然也有解释:30年后的金钱购买力和现在怎么能比呢,就像现在跟以前相比,以前的100元在现在还算什么?

综上所述,我们可以知道50万房贷10年还每月还多少利息?目前如果按照4.9%的基准利率来算的话,每个月所需要偿还本息5278.87元。但是这个数值对于一般家庭来说是有点大的,所以大家选择贷款年限最好是选择合适自己的,如果大家对于50万房贷10年还每月还多少利息?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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