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贷款买房的流程和注意事项
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:24 浏览量:
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从古至今,房子都是生而为人的“必需品”,可随着近些年楼市的繁荣发展,房价也是连翻数倍,所以很多的人买房都只要贷款这种方式,但是贷款购房的时候要了解很多方面的内容,毕竟买房子不是小事情,所以需要重视和了解的内容还是有很多的,所以下面就给大家介绍一下贷款买房的流程和注意事项

一、按揭贷款买房流程

● 提交贷款申请

购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料,如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

● 签定贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后,在银行工作人员的指导下,与银行签订贷款合同。

● 开设账户

一般来说,购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡,用来定期的偿还贷款。

● 贷款发放

在贷款银行同意发放贷款后,贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

二、按揭贷款买房需求注意事项

● 请求贷款金额

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

● 按揭选择一个好的贷款银行

随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。

● 选择正确的归还办法

一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的情况选择恰当的归还办法。

● 向银行供给信息要真实

购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

综上所述,上面就是有关贷款买房的流程和注意事项的内容了,关于购房流程和注意事项这个问题,大家在购房的时候需要根据自己的实际能力进行购买,而且不同的房源需要实地的看房和考察,看看哪种房源适合自己,一些具体的流程和事项需要大家多参考。如果大家对于贷款买房的流程和注意事项还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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