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购房贷款提前还款违约金交多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:16 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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一个普通收入的家庭,无论在何时买房都不是一件容易的事情,好不容易等到工资水平提高了,然而,却远远追不上房价的涨幅,因此普通人基本上都是选择贷款买房,但是欠钱的感觉不好受。很多人,都不喜欢欠钱,因此,有些人会在资金充裕的情况下,选择提前还款。但是提前还款要交违约金,那么购房贷款提前还款违约金交多少呢?

购房贷款提前还款违约金为什么要交?

因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

银行虽支持提前还贷这个业务,但是,这并不代表他们喜欢你们提前还贷,因此就有了提前还款违约金,它是银行针对贷款人提前还款设定的一项违约责任。大多银行要求提前还款,至少要在还款一年后才能申请。

显而易见,为了阻拦大家提前还贷,银行也是花了不少心思,要求贷款人在还款未满一年是不能提前还款的,或者需要支付很高的违约金。注意了,每个银行的违约金也不相同。

购房贷款提前还款违约金交多少?

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

购房贷款提前还款都要交违约金吗?

这个也没有完全统一的规定,主要是银行的要求,一般来说,不同的银行,不同的城市,不同的支行制定的贷款合同都可能不同,所以对提前还款的要求也不同。

其实,大家可以看下自己与银行签订的贷款合同,一般来说,主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款,如果想要知道自己提前还款是否要违约金,可以拿出自己的贷款合同看一下。

综上所述,我们知道了购房贷款提前还款违约金要交多少,不过在这里小编要提醒你,如果购房者你是因为卖房才选择提前还款,那么最好在卖之前了解是否需要违约金,需要多少违约金,这样才能更好的计算卖房的成本。如果大家对于购房贷款提前还款违约金,还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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