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贷款5年提前还款利息怎么算?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:14 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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贷款了如果提前还款,你们前面的利息就白还了?其实不是的,就拿房贷来说在办理了房贷后很多人就在想,如果我将来有钱了就可以提前还贷款了,这样就少还不少的利息,减少自己的经济负担,为了解决大家关于贷款提前还款利息的问题,下面为大家介绍一下贷款5年提前还款利息怎么算?

贷款5年提前还款利息怎么算?

按揭贷款提前还款有两种情况,全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款利息只需要结算到还清欠款之前产生的利息就可以了,剩下的利息无需支付。部分提前还款还需要支付剩余欠款的利息,但是相比没有提前还款前会有所减少。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷提前还款最佳时间

很多年轻人在买房的时候由于资金短缺都采取贷款的方式,很多人在资金充裕之后就想提前还清贷款,减少利息的支出,那房贷提前还款最佳时间是什么时候呢?

房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关,如果是等额本息还款,且刚开始还款,建议尽量提前还款,节省大部分利息;如果已经还款过半,提前还款意义不大。

1、全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

通过上面的介绍大家应该都知道了贷款5年提前还款利息怎么算了,其实目前贷款提前还款主要有提前还款和部分提前还款两种方式,而两者的区别就在于利息上,大家可以根据自己的经济状况自行选择,如果大家对于贷款5年提前还款利息怎么算?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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