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房子提前还款利息还用还吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:12 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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买房在现如今来说想要全款支付,那么对于普通人来说是非常困难的,因为如今的房价是非常高的,因此很多人在买房的时候都会选择买房贷款,但是对于我们中国人来说,大家都会觉得肩负贷款会很难受,因此在有能力的时候会选择提前还款,那么房子提前还款利息还用还吗?

房子提前还款利息还用还吗?

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。房子提前还款需要根据房子提前还款类型决定是否还需要还利息。

1、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。

3、大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。

4、外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。

房子提前还款利息怎么算?

1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

综上所述,我们可以知道房子提前还款利息还用还吗?房贷提前还款的话也是要支付利息的,而且并不是说有钱就可以选择提前还房贷,也要开银行的规定,有些银行在规定期限内不准提前还房贷的,另外房贷还要注意违约金,这个是需要还贷人支付的,如果大家对于房子提前还款利息还用还吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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