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还清房贷后如何解除抵押?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:09 浏览量:
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对于很多办理了房贷的朋友来说,他们都认为只要将贷款还清就可以了,其实不是的。现在的房价很高,但是也不能阻止购房者买房的热情,因为总价高,所以必免不了需要贷款买房,而很多人都以为贷款买房后就可以了,在房贷还清后,大家还是要去相关部门办理撤销抵押手续,那么还清房贷后如何解除抵押?

还清房贷后如何解除抵押?

1.一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。

2.不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

3.不过,根据有关规定,银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%,如果借贷人负债率过高,想要再次申请贷款就会比较困难,具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4.此外,如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话,不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款,相对银行贷款来说,民间贷款机构要求较为宽松,只要借贷人具有足够的还款能力,基本都是能申请贷款的。

还清房贷解除抵押手续怎么办?

据小编了解,购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证及复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件;

6、结婚证及复印件或未婚证明。

通过了解了以上还清房贷后如何解除抵押的知识后,我们明白了其实要是房贷还完了不是就没有事情了,要做好解除抵押,解除了之后你的房子就没有什么贷款问题了。在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。如果大家对于还清房贷后如何解除抵押?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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