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提前还贷款还的是本金吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:08 浏览量:
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对于大多数普通购房者而言,“贷款买房”是一条必经之路,贷款买房虽然一时解决了我们购买房子的压力,但是也不能忘记的就是需要我们每个月进行还款,所以很多房贷人在贷了房贷后的一段时间里,他们会觉得背负这房贷是很难受的一件事,因此他们会选择提前还款,那么提前还贷款还的是本金吗?

提前还贷款还的是本金吗?

房贷提前还款还的是贷款本金,无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金,在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金,而不是利息。

比如说某人房贷50万,采取的是等额本息还款方式,其在还款期间因经济水平提高,手中多了闲置的10万元,那他打算拿这10万元提前还房贷的话,就是直接还的房贷本金。而在他提前还款后,其后续的还款计划也会随之发生变化,会根据剩余的本金重新计算利息。

而借款人在提前还了房贷之后,就可以继续选择保持月供不变,但缩短还款的期限;也可以选择还款期限不变,但缩短每月月供。当然,借款人若有足够的资金,也可以选择提前全部还清。

提前还款办理手续:

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

另外,要注意的是借款人要提前还房贷的话,得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请,然后等银行审核通过了,再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款,银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。

而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款,一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。

上述就是关于“提前还贷款还的是本金吗”的内容了,通过上面的内容我们可以知道的是房贷提前还款还的是贷款本金,另外大家要知道若要提前还房贷,一般都要还了一年左右的房贷之后才行,还有就是房贷提前还款可能会涉及违约金这个大家要注意一下。如果大家对于提前还贷款还的是本金吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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