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2020年农行房贷提前还款
来源:数财网 发布时间:2020-09-04 17:05 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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中国人认为无债一身轻,所以特别讨厌身上压着债务。所以也就有了我们今天的主题房贷提前还款,一旦买房,除了经济富裕的人可以一次性付款,其他的人身上多多少少都要背负点债务,而房贷提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分,因此接下来我们就来给大家介绍一下2020年农行房贷提前还款。

2020年农行房贷提前还款方法:

1、在办理提前还款时,先电话预约后填单,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

2、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。提前还款可以分为几种不同的方式,全部提前还清,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

3、部分提前还款,如果剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

由中国农业银行官网信息显示,2020年农行房贷提前还款新政策如下:

1、中国农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

2、贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,不收取违约金。

3、如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,不收取违约金。

4、农业银行违约金需要按一定比例收取,3年之内提前还款违约金=提前还款金额×(1-已还款月数/36)×违约金比例。具体违约金计收比例以各分行规定为准,对于贷款发放3年后提前还款,不收违约金。

2020年农行房贷提前还款需要注意什么?

1、别忘退保、在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止、按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费、所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税、另外别忘了到税务部门办理退税手续、申请取得本人的“税收通用缴款书、提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、要注意的是,在借款一年内不要提前还款、按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况、如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

上面这些就是2020年农行房贷提前还款,要是资金紧缺、经济能力有限的人,如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险,有可能因小失大。房贷提前还款是没有最好的还款时间,就是看你钱多不多,具体怎么做要看你自己的情况。如果大家对于2020年农行房贷提前还款,还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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