很多人对于银行房子抵押贷款的贷款流程并不是很了解，但是因为有需求，所以小编今天以中原银行为例，给大家介绍一下中原银行房子抵押贷款的贷款流程和相关的知识。小编提醒大家，初次贷款的时候要认真了解清楚贷款的相关政策，不可盲目贷款。

中原银行房子抵押贷款怎么贷?

1。贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人实际年龄一般不超过65周岁;

2。在本市有常住户口并有固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

3。愿意并能够提供贷款人批准的财产抵押;

4。房地产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5。房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;

8。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

银行房产抵押贷款申请流程

准备好所有资料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水单。银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建设单位