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正规银行抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-12-08 10:20 浏览量:
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不同银行的抵押贷款形式有不同的要求,但是总的来说大同小异。今天我们就一起整合来看看正规银行抵押贷款的办理流程和办理条件是什么吧。小编提醒大家的是,办理贷款前了解对应贷款的相关知识是首先要做的工作,避免日后造成不必要的损失。

正规银行抵押贷款怎么办理?

银行办理抵押贷款流程:

借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;

经办行进行贷款审批;

贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;

银行发放贷款;

借款人按时足额还款;

贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

如果经营主体为个人,则还需提供以下材料:

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;

借款人及配偶征信报告。

如果经营主体为企业,则还需提供以下材料:

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);

企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;

近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;

公司经营地租赁合同加盖公章。

扩展资料:

按《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

建筑物和其他土地附着物;

建设用地使用权;

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

生产设备、原材料、半成品、产品;

正在建造的建筑物、船舶、航空器;

交通运输工具;

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。

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