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房产证抵押贷款流程
来源:数财网 发布时间:2020-09-17 09:53 浏览量:
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当我们在购买了一套房屋后,我们会拥有这套房屋的所属权,长一点的来说就是对房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,也就是我们的房产证,而房产证除了这一些作用外,还有就是在我们需要资金解决问题的时候可以用来贷款,也就是房产证抵押贷款,那么房产证抵押贷款流程是什么?

有房产证可以贷款吗?

有房产证可以贷款。房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多,首先是备齐房产证、银行流水账单等资料,然后去银行填写贷款申请书,最后银行审核后就可获得贷款。另外,没有房产证的房子是不能用于抵押贷款的。

房产证抵押贷款流程

首先,对于贷款人的要求:

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5万元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不超过10年,最长不超过20年。

其次,对于抵押贷款房产的要求:

房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后借贷双方签订住房抵押借款合同并办理产权抵押登记手续。

4、抵押登记手续办好之后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需要每月按期向银行还款直至还清为止。

综上所述,上面就是关于房产证抵押贷款流程的介绍了,目前房产抵押贷款的办理流程是很简单的,我们简单的来说就上面的4点,但是大家在办理的时候一定要准备好相关的资料,在贷款前一定要了解清楚,自己的房屋是否可以抵押,如果大家对于房产证抵押贷款流程还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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