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抵押贷款需要怎么办理流程 抵押贷款需要些什么资料
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:09 浏览量:
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抵押贷款怎么贷?这个问题一直困扰着贷款的朋友们,面对这个贷款的情况,下面我们就带来了抵押贷款需要怎么办理流程,以及抵押贷款需要些什么资料的内容知识点,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

抵押贷款需要怎么办理流程:

1.按银行要求提供基本资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位许可证复印件、银行对账单),并提供贷款用途说明及相关材料。如果物业有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。

2.进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估需要3个工作日,材料完成后回复需要3-7个工作日。

3.银行发放贷款后,在网上申请抵押登记、打印和盖章大约需要1-3个工作日。

4.到房屋所在地的区县建委向银行抵押登记代理人办理抵押登记手续。

5.抵押登记完成后,银行会在1-3个工作日内,凭其他权利凭证向您发放贷款。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第四条依法取得的房屋所有权抵押的,必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。

抵押贷款需要些什么资料:

1.向银行提交贷款申请,想把房子作为抵押贷款,贷款人必须先向银行提交贷款申请,并说明贷款的目的、金额和期限。

2.银行提交相关资料、提交抵押申请后,贷款人还需提交借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、产权证明等材料。如需抵押企业房屋,需提供营业执照、章程、验资报告、购销合同、近半年流水、近半年财务报表、资产证明等材料。

3.经审查借款人相关资料,房屋评估银行委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地调查评估。

4.评估公司向银行提交相关评估报告或评估意见后,银行将确定贷款金额。

5.签订借款合同借款人与贷款银行签订借款合同及所有相关文件、签名、指纹,并由公证员对借款合同进行公证。

6.抵押登记手续完成贷款合同后,持房屋所有权证和贷款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7.抵押登记手续办理完毕后,银行贷款,借款人应按合同规定按时还款。

小结:

抵押贷款需要怎么办理流程,以及抵押贷款需要些什么资料的内容就介绍到这里了。想必对抵押贷款有了更多的认识,希望可以帮助到大家。如果还有其他不明白的地方,我们人工客服小姐姐可以一对一热情地为你提供服务,我们的爱不会消失。

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