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房屋按揭贷款流程是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-10-26 17:00 浏览量:
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按揭买房这个几个字,相信大家就算是没有办理过房贷应该也知道的,目前我国大多数人们的房屋购买都是通过按揭贷款的方式进行的,主要是目前房价是很多人都负担不起的,所以大家才不得已选择按揭贷款,以每个月偿还贷款和利息来购买房屋,不过很多没有办理过的人们对于房屋按揭贷款流程十分好奇,所以小编就来给大家介绍一下。

房屋按揭贷款流程

1、选择房产:购房者首先需要选择房产,并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款,这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、贷款申请:购房者在确认自己选择的房产可以申请银行贷款。

3、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者便可与售房者签订购房合同。

4、办理抵押登记、保险、:购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值,在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。

5、开立专门还款账户:购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后,银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

 

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