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商业贷款怎么贷 商业贷款申请条件是什么
来源:数财网 发布时间:2020-09-23 14:32 浏览量:
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商业贷款怎么贷:

1.银行初步审查。贷款前,经理在受理贷款申请后,将对贷款申请人提交的《申请书》及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。办理商业贷款时,要注意通过贷前调查,银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。

2.办理商业贷款要注意买保险。一般情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者办理财产保险,以防范贷款风险。签名《住房抵押贷款合同》。经调查、审批后,签订借款合同。银行完成登记公证手续后,通知申请人领取合同并签署《住房抵押贷款合同》。

3.买卖双方到房管局办理产权过户。提供的资料:如买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管部门出具的商品房买卖合同面积超过200平方米,需提供交易评估报告并复印资料。

4.办理抵押登记手续。产权过户完成后银行办理抵押,抵押后7天收到其他权证。银行贷款。交易中心出具凭证,银行收回他项权利凭证,银行放款。银行放款后,需要向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件,中介机构还需要在二手房抵押转让确认上加盖公章。

商业贷款申请条件是什么:

1.贷款对象一般为具有完全民事行为能力的自然人。

2.拥有城镇永久居留权或有效居留身份要求借款人具有合法身份。

3.有稳定的工作和收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。

4.银行之间在首付要求上有些差异。

5.贷款人认可的资产作为抵押物或质押物,或以符合规定条件且具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。

6.有购房合同或协议。

7.申请贷款时,银行有二手房按揭贷款,不低于购房所需资金的20%。购房预付款已支付给出卖人的,应提供贷款支付凭证原件及复印件。

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